為了獎勵繼承人繼承農地後，能夠繼續作農業使用，故遺產稅及贈與稅法中，都設計有農地免稅的優惠。
此外，農地若農用，可符合課徵田賦規定，又田賦目前停徵，與課徵地價稅之一般土地相較，可視為免徵地價稅。
但若因資產保全之目的，將農地規劃自益信託，是否會影響上述免稅待遇呢？
1.農地免遺產稅規定
遺產及贈與稅法第17條（遺產稅之扣除額）
下列各款，應自遺產總額中扣除，免徵遺產稅：
六、
2.農地信託後之遺產稅課稅案例
財政部107/12/22新聞稿
南區國稅局表示，
該局於近日查核遺產稅案件，查得委託人甲君（被繼承人）生前於100年3月25日與受託人乙君（即甲君之長子）簽訂自益信託契約，並將農地信託登記予乙君所有，約定信託期間自民國100年3月25日起至120年3月24日止，信託關係存續期間，由乙君管理耕作該農地。
嗣甲君於107年6月1日意外死亡，繼承人如期申報遺產稅，列報農業用地扣除額840萬元，經國稅局依遺產及贈與稅法及信託法規定，以被繼承人甲君死亡時，就該信託契約所遺留之遺產標的為權利而非農地，乃否准認列農地扣除額。乙君不服，主張該自益信託農地確實有作農業使用，應自遺產總額中減除該農地之價值，申經復查，未獲變更，並經確定在案。
3.農地信託後之是否改課地價稅？
財政部98/10/15台財稅字第09804735860號函
原依土地稅法第22條第1項但書第2款規定課徵田賦之土地，經依「公職人員財產申報法」規定辦理信託登記，如屬自益信託，且土地使用情形未變更者，基於簡政便民與實質課稅原則，准予繼續課徵田賦。
經與地方稅務局承辦討論，可比照上述函令，但必須在信託移轉完畢後，
4.結語
🔸免稅農地經自益信託後，雖然實質所有權人仍為委託人本人，但財產性質將由「土地」轉變為「信託利益」，無法適用遺產稅扣除額規定。
🔸如果可行的話，應於信託目的達成後，盡早將信託終止，取回農地，以免受益人意外身故，導致原本免遺產稅的農地，將喪失免稅待遇。